BUFFET DINATOIRE DU 01 AOUT 2015

IMG_2552Amicale des propriétaires du Home-Panoramas

UN BUFFET DINATOIRE ENTRE VOISINS LE 1er AOUT 2015

L’Amicale des propriétaires du Home-Panoramas a pris la suite, en 1954, de l’Association Syndicale des propriétaires de Cabourg-Panoramas créée en 1927. Bon nombre de familles ont connu ces débuts et restent très attachées à ce quartier encore aujourd’hui. De nombreux nouveaux résidents sont également venus s’installer au cours de ces dernières années attirés par le charme des Panoramas.

Notre Amicale a justement pour objectifs de créer des liens entre les habitants et de préserver le charme de ce quartier : trottoirs herbus, maisons à usage familial, environnement, voirie… tout en s’intéressant à la vie de notre commune à laquelle elle participe activement par ses suggestions et remarques constructives.

Elle s’attache aussi à la protection du caractère sauvage du littoral, enjeu essentiel.

Notre Amicale se réunit deux fois par an, traditionnellement aux alentours de Pâques pour notre Assemblée Générale annuelle et au cœur de l’été. Cette année et c’est une NOUVEAUTE, nous organisons un buffet dînatoire le samedi 1er août 2015 à 19 h autour des mets préparés par chacun sur l’espace pique-nique rue Léon Pican accès au poste de secours n°3 (repli salle des fêtes de la mairie en cas d’intempérie).

Ambiance conviviale assurée ! Si vous résidez dans ce quartier, n’hésitez pas à y participer, c’est une bonne occasion de faire connaissance.

Nous sommes actuellement 60 propriétaires du quartier des Panoramas, adhérents à jour de cotisation. Si vous êtes nouveau dans le quartier, si vous souhaitez participer à notre action en vue de le préserver ou tout simplement si vous souhaitez rencontrer vos voisins dans un cadre amical et convivial, rejoignez-nous !

Pour cela, il suffit de régler une modeste cotisation annuelle de 10 euros à l’ordre de l’Amicale est demandée que vous pouvez adresser à notre trésorier : monsieur Pierre BORRE, 3 avenue du Président Coty – Le Home Panoramas – 14390 Varaville.

AUX RESIDENTS DU QUARTIER DES PANORAMAS

IMG_2546Chère Madame,

Cher Monsieur,

Vous résidez sur la commune de Varaville dans le quartier des « Panoramas ».

Qu’est-ce que le quartier des Panoramas ?

Ce quartier s’étend au nord-est , de la limite de Cabourg avenue des Devises, jusqu’au golf, à l’ouest, et du bord de mer jusqu’à la vue de la mer prolongée en direction du sud c’est a dire à la limite du marais.

Les caractéristiques de ce quartier sont constituées par son aspect verdoyant avec ses trottoirs herbus, ses clôtures aérées paysagées en limites de propriétés, ses dunes de bord de mer, ses habitations de faible hauteur à usage familial. Cet ensemble présente un aspect serein et résidentiel auquel nous sommes tous attachés.

Dès 1927 un statut très particulier de notre quartier a été établi, sous l’appellation de « règlement du lotissement des Panoramas », le protégeant de constructions sauvages, interdisant l’installation d’entreprises bruyantes ou insalubres, posant les principes d’une protection encore en vigueur à ce jour et désormais intégrés en annexe au PLU (plan local d’urbanisme).

Une Amicale pourquoi ?

Aujourd’hui l’Amicale des propriétaires du Home-Panoramas, active depuis 1954, veille au respect du bien vivre en ces lieux. Chaque résident, qu’il soit en villégiature ou permanent y est le bienvenu.

L’Amicale a également pour objectif de créer et de conforter les liens qui rapprochent les résidents des Panoramas, de prôner la vigilance sur notre environnement, protégeant autant que possible nos voisins des dégradations, des intrusions indésirables, en les avertissant si nécessaire, en intervenant quand c’est possible. Une lumière oubliée, un volet resté ouvert, un portail mal fermé, nous établissons le contact solidairement. En nous connaissant mieux nous sommes d’autant plus sensibilisés aux anomalies qui pourraient se produire autour de nous.

Enfin l’Amicale des propriétaires du Home-Panoramas est représentée auprès de la municipalité. Monsieur le Maire est convié aux réunions tenues deux fois par an, à Pâques et en août et il y est présent pour répondre aux questions des membres de l’Amicale.

Des réussites notoires

L’action de l’Amicale auprès de la municipalité et plus généralement auprès des pouvoirs publics a permis bon nombre de réussites pour notre quartier :

Outre que nous avons, lors d’un précédent mandat municipal, évité la concession à une société privée de plus de 2km de notre plage (soit la quasi-totalité du littoral de notre commune) et l’installation d’un club de Jet-ski refusé par les autres communes du littoral (900 signatures rassemblées par l’association à destination de la préfecture en août 2003), nous avons obtenu de l’actuelle municipalité :

La pérennisation des règles d’urbanisme contenues dans le règlement du Lotissement des Panoramas par leur prise en compte dans le PLU
Des solutions de protection de notre quartier relatives à la circulation automobile en prévision de la voie rapide qui reliera l’autoroute A 13 à l’Avenue des Devises
L’intervention de la municipalité auprès de la DDTM (Direction départementale des territoires et de la mer) pour obtenir l’autorisation de pêche non professionnelle des coques (désormais autorisée du vendredi au lundi, les jours fériés et tous les jours du 30 juin au 31 août) précédemment interdite entre les estuaires de l’Orne et de la Dives.
Notre prochaine rencontre

Puisque vous avez choisi de résider au Home-Panoramas, que vous êtes attachés au charme des lieux, vous êtes attendus lors de notre prochaine réunion qui se tiendra en présence de Monsieur le Maire de Varaville

LE SAMEDI 01 AOUT 2015 A 19 H SUR L’AIRE DE PIQUE NIQUE RUE LEON PICAN

Espérant vous rencontrer prochainement lors de notre estivale 2015, je vous prie de croire chère madame cher monsieur en l’assurance de mes sentiments les meilleurs

Les administrateurs

GERARD LESUISSE, GILBERT SCHWALLER, JEAN LUC POUILLE, PIERRE BORRE, MARTINE SOHM, BERNARD GILLET, MICHEL DESSARTHE, ALBERT WIDORY, JEAN PAUL HAGNERE, JACQUES BLONDEL

AG du 18 AVRIL 2015

GOLF VARAVILLEASSEMBLEE GENERALE DE L’AMICALE DES PROPRIETAIRES DU HOME PANORAMAS DU SAMEDI 18 AVRIL 2015

A 17h 3O devant une vingtaine de personnes, le président déclare l’assemblée de l’association des propriétaires du home panoramas ouverte.

Il remercie les présents de s’être déplacé malgré le changement de date de la réunion habituellement fixé pendant le WE de pâques .

18 membres s’excusent pour leur absence mais ont procédés néanmoins au renouvellement de leur abonnement.

Il n’est pas prévu cette année de renouvellement statutaire des membres du bureau.

En 2014 nous avons comptés 53 adhésions, une centaine de membres non comptabilisés nous rejoignant de façon intermittente tous les 2 a 3 ans.

Le président demande à chacun de faire la pub de notre association auprès de ses voisins, de motiver leur adhésion et leur implication dans la défense de notre quartier.

Pour faire connaître nos actions, nos activités il est proposé les actions suivantes :

accueil personnalisé des nouveaux venus dans le quartier, par un pot de bienvenue qui pourra être pendant l’estivale d’aout

faire du porte à porte pour présenter notre association

éditer une plaquette couleur recto verso présentant simplement et clairement l’association. Celle ci serait distribué dans les boites aux lettres

faire un encart de couleur dans le bulletin municipal d’une dizaine de lignes, rappelant l’existence de l’association et encourageant les propriétaires à nous rejoindre pour la défense de leur cadre de vie.

Organiser en plein air sur l’espace herbeux à coté parking du poste 3 l’estivale du mois d’aout avec une solution de replis sur la salle des fêtes en cas d’intempéries. Plus conviviale elle serait une meilleure vitrine de notre association. Nous en profiterions pour inviter à un pot de bienvenue les nouveaux arrivants.
Mr Borre trésorier fait ensuite le bilan comptable de l’association pour 2014

recettes : 530 € de cotisations, 99 € d’intérêts pour un total de 629 €

dépenses : frais de PTT 52 €, don au CCAS 100 €, frais de bouche 166 €, repas des associations 48 € pour un total de 366 €

Ce qui nous donne un solde positif de 263 €

Du coté de nos réserves nous comptons la somme de 8743 € sur notre compte épargne

Le rapport du trésorier est adopté à l’unanimité des présents

Une discussion s’engage sur l’importance de nos réserves que l’on souhaite conserver au cas ou nous serions amenés à engager des actions juridiques pour la sauvegarde de notre quartier.

De nombreuses questions restent en suspens et nous inquiètent.

Loi ALUR avec la densification des constructions sur les zones existantes qui peut transformer à jamais notre quartier

Le devenir du Golf dont on connaît les difficultés financières. Sa pérennité semble à l’ordre du jour, et nous ne pouvons imaginer sa disparition et son remplacement par des zones constructibles. Il fait partie intégrante de notre quartier et contribue grandement au charme de celui ci.

Où en est la pose d’un espace de convivialité au bout de l’avenue de la mer. D’un faible cout pour la commune on s’étonne que cette promesse électorale n’est toujours pas été mis en œuvre.

Ou en est on de l’enfouissement des réseaux. On ne voit pas venir la deuxième tranche qui initialement était prévue 2 ans après la première. Elle ne semble pas avoir été mise au budget 2015.

La réception des téléphones portables est toujours aussi catastrophique. Dans une commune à vocation touristique comme la notre et à l’heure du 4 G c’est inconcevable. Où en est le projet du déploiement d’une nouvelle antenne d’émission.

Ville pilote pour le déploiement de la fibre optique, nous nous étonnons et nous interrogeons sur l’extrême lenteur de sa mise en service. Y a t’il des freins à son déploiement ?

Nous attendons la fin des travaux pour se prononcer mais pour l’instant nous sommes assez déçu, voir inquiet des travaux sur l’avenue Coty. Ce déroulement de goudron noir, la disparition du talus pavé central ne sont pas d’un esthétisme délirant. Dans une commune à vocation touristique comme la notre on pourrait à l’instar de notre voisine Merville Franceville s’attendre à mieux.

Nous déplorons que la piste cyclable ne rejoigne pas directement Cabourg par l’avenue Coty. Les trottoirs sont larges, l’un des 2 fossés longeant le golf peut être busé.

Qu’en est il du respect du PLU ? Nous avons constaté des goudronnages sur le domaine public sans réactions de la part de la mairie. Passant régulièrement devant ces zones nous nous étonnons que l’agent de ville n’ai pas reçu l’ordre de faire cesser les travaux avec sommation de remettre le domaine public en état. Mr le président indique avoir signalé à maintes reprises par un courrier à la mairie ces infractions au code de l’urbanisme. Ces lettres sont toujours restées sans réponses.

A la suite d’une réunion avec l’adjoint aux travaux Mr Grosjean, il a été proposé qu’une bande de 50 cm en béton blanc rosé soit déployée dans les virages au niveau des carrefours. L’étroitesse des voies amènent souvent un empiètement sur les zones herbeuses et les dégradent régulièrement. Cette solution relativement esthétique solutionnerai le problème et pourrait être accompli à moindre frais par le personnel communal.

Pour redynamiser le quartier l’été Mr le président propose que l’on recrée le club carambar qui existait dans le temps. Pendant un WE sur 2 en juillet et aout serait organisé des jeux pour les enfants de moins de 12 ans (course en sacs etc.) avec remise de lots. Il fait un appel au volontariat pour prendre en charge cette organisation.

QUESTIONS DIVERSES :

Mr Sandt alerte la municipalité

que la descente vers la plage rue de Rouen est dangereuse. La rampe est rouillée et coupante, si elle n’est pas remise en état pour l’été il est à craindre des accidents

sur le bruit l’été engendré par la non reconduction de l’arrêté municipal interdisant les travaux sur la commune en juillet et aout. Une discussion s’engage mettant en exergue que ce type d’arrêté est illégal car nul ne peut empêcher une entreprise de travailler pendant 2 mois. Il en est de même pour le stationnement des camping-cars ceux ci étant considérés comme des VL et non des PL. Cela pose effectivement un problème compte tenu de la vocation touristique de notre commune.

Mr Dumey

rappelle les règles sur le bruit et demande que soit respecté les heures légales notamment en matière de tonte, jardinage et divers travaux d’entretien

déplore la difficulté d’accès à la boulangerie engendré par la disparition du terre plein central pavé

Md Guegand propose l’installation de boites à livres au niveau des accès de la plage. A l’unanimité l’assemblée trouve l’idée intéressante. Ceux ci pourraient être mis en place par notre association.

Sans autres questions la séance est levée à 18 H 30, Mr le président invitant l’assemblée à poursuivre nos discussions autour du verre de l’amitié.

CHARTRE D’ENGAGEMENT D’ACTION MUNICIPALE

plage varaville

Objectif de la charte

Dans le cadre des élections municipales de mars 2014, l’Amicale des Panoramas a élaboré une charte destinée à sensibiliser les candidats et futurs élus de Varaville aux objectifs et attentes de notre Amicale pour notre quartier.

Chaque point sera proposé aux listes se présentant aux élections municipales dont l’approbation par signature vaudra engagement pour l’avenir.

Elle sera diffusée après signature à l’ensemble des habitants du quartier des Panoramas.

RAPPEL DE l’OBJET DE L’AMICALE (article 1 des statuts de 1954 mis à jour en 1976) :

« L’Amicale des propriétaires du Home-Panoramas est constituée dans le but, pour ses membres, de se connaître entre eux et de se concerter régulièrement pour étudier et promouvoir les mesures susceptibles d’augmenter la prospérité et l’agrément du quartier des Panoramas, et de sauvegarder les intérêts des propriétaires.

Elle s’appliquera notamment :

– à faire respecter les conditions du Cahier des Charges s’imposant au lotissement, spécialement en ce qui concerne le genre de destination des constructions prévues (villas, maisons de campagne, habitations bourgeoises).

– à œuvrer de toutes manières, et près de toutes administrations compétentes, spécialement du conseil municipal, pour l’amélioration des services publics, de l’environnement, de la police, de la protection et conservation du littoral et de ses accès, et, en général, de tout ce qui peut contribuer à la sécurité et à l’agrément de vivre au Hôme-Panoramas.

L’énumération qui précède étant indicative et nullement limitative… »

Engagement N°1

Un aménagement durable de notre quartier

Hauteur et esthétique des clôtures et des portails

Les abus se multiplient dans notre quartier. Le signataire s’engage à faire respecter les règles du PLU (un mur bahut d’une hauteur maximale de 0,80 m surmonté d’un dispositif à claire voie) et à saisir les propriétaires qui ont omis de déposer une demande de travaux ou qui ne respectent pas ces règles pour qu’ils se mettent en conformité.

Bandes cyclables

Le signataire s’engage à promouvoir le développement des bandes cyclables sur les Panoramas.

Piste cyclable avenue Coty de l’avenue des Devises à la mairie

Le signataire s’engage à réaliser une piste cyclable dans le prolongement de celle existante sur Merville-Franceville et à promouvoir l’idée de sa prolongation sur Cabourg.

Zones de convivialité sur dune

Poste de secours n°3 et en haut de l’avenue de la mer

Le signataire s’engage à réaliser un véritable espace de convivialité an haut de la dune au poste de secours n°3 avec bancs face à la mer, une table d’orientation et le remplacement de la barrière disgracieuse par une lisse plus discrète laissant la vue dégagée.

De même le signataire s’engage à réaliser un espace de convivialité en haut de l’avenue de la mer avec une plateforme en béton à gauche de l’actuel escalier et une lisse de sécurité pour accès aux personnes à mobilité réduite.

Zone jeux pour enfants au poste 2

Le signataire s’engage à réaliser un espace de jeux permanents pour enfants aux abords de l’accès à la mer au poste de secours n°2.

Espace détente au terrain jouxtant le parking

(accès au poste de secours n°3

Le signataire s’engage à y implanter des appareils de fitness en plein air pour adultes et adolescents de type BODY BOOMERS (1 000 € à 1 600 € HT par équipement).

Nombreux sont en effet les joggers qui passent rue Léon Pican et qui apprécieraient cette halte sportive tout comme ceux qui apprécieraient s’entretenir sur ce type d’appareils très faciles d’utilisation et qui ont différentes vocations (cardio, musculation, relaxation…).

Enfuissement des réseaux aériens

Le signataire s’engage à poursuivre l’enfouissement de ces réseaux commencé rue Léon Pican, sur l’ensemble du quartier des Panoramas.

Ralentisseurs sur l’avenue Coty aux abords du golf

Le signataire s’engage à promouvoir la réalisation de ralentisseurs entre l’avenue des Devises et la mairie afin de sécuriser les traversées du golf et les passages piétons d’accès à la mer par le quartier des Panoramas.

Avenue des Devises

Le signataire s’engage à étudier le réaménagement de l’avenue des Devises en liaison avec les riverains et l’Amicale des Panoramas et en intégrant les objectifs suivants :

– Réorganisation du stationnement.

– Maintien et préservation des trottoirs herbus.

– Réalisation d’un accès spécifique pour les cavaliers.

– Réalisation d’une bande cyclable

Interdiction de tout immeuble collectif sur le quartier

Le signataire s’engage à ce que soit respectée l’interdiction figurant dans le cahier des charges des Panoramas de tout immeuble collectif sur le quartier.

Téléphonie

Le signataire s’engage à intervenir auprès des opérateurs pour qu’ils installent les antennes adaptées pour une bonne réception des communications sur tout le quartier des Panoramas.

Engagement N°2

Environnement et valorisation du cadre de vie

Maintien et développement des trottoirs herbeux

Le signataire s’engage à ce que soient maintenus, entretenus et reconquis les trottoirs herbus de notre quartier qui caractérisent notre quartier.

Accès véhicule

Le signataire s’engage à arrêter le choix d’un matériau facile de mise en œuvre au coût limité ayant un aspect naturel et dont la robustesse soit certaine pour stabiliser durablement les accès véhicules sur trottoirs (produit type ECOSOLS environ 20€/m2). Sa couleur sera choisie en liaison avec l’Amicale (sable ou rose).

Espaces verts

Le signataire s’engage à maintenir et à développer les espaces verts des Panoramas. ??

Tri sélectif

Le signataire s’engage à trouver une solution non bruyante et plus esthétique pour les riverains du dépôt d’apport volontaire au parking situé à l’accès au poste de secours n°3 mais aussi pour les usagers se rendant à la plage par cet accès.

Préserver le caractère naturel et sauvage de nos plages

Le signataire s’engage à ne réaliser aucune structure ou infrastructure sur les plages du Home autres que les postes de secours et à ne pas y développer d’activités commerciales.

Equitation

Le signataire s’engage à autoriser l’accès à la plage aux cavaliers à marée basse à compter de 19h comme ce fut le cas durant de nombreuses années.

Pêche aux coques

Le signataire s’engage à promouvoir la pêche aux coques à pied sur nos plages du Home.

Engagement N°3

Responsabiliser les comportements

Déjections canines

Le signataire s’engage à verbaliser les maîtres qui laissent leur animal de compagnie se laisser aller sur les espaces publics du quartier.

Bruit et respect du voisinage

Le signataire s’engage à faire respecter la tranquillité des résidents des Panoramas et à les préserver de tout bruit anormal. En particulier il s’engage à faire respecter la règlementation en matière de bruit (horaires pour les travaux bruyants, tonte …).

Contrôle des décibels des pots d’échappement des mobylettes

Le signataire s’engage à demander aux autorités compétentes de réaliser épisodiquement des contrôles de bruit en saison estivale sur les véhicules deux roues dans le quartier des Panoramas.

Sécurité routière

Le signataire s’engage à mettre en œuvre nos propositions pour obliger les automobilistes à ralentir :

– Mise en place d’un « Cédez le passage » sur la rue Léon Pican à son intersection avec la rue de Rouen et de la rue du Général de Gaulle.

Réalisation de damiers blanc sur fond de couleur sable rue Léon Pican à son intersection avec la rue de Rouen, l’avenue de la mer et de la rue du Général de Gaulle.

– Mise en place d’un « Cédez le passage » sur l’avenue de Trouville à son intersection avec la rue de Rouen.

– Mise en place de « Cédez le passage » sur l’avenue de la mer à son intersection avec l’avenue de Trouville.

– Mise en place d’un « Cédez le passage » sur la rue du Général de Gaulle à son intersection avec l’avenue de Trouville.

Information des résidents

Le signataire s’engage à mettre en place un panneau supplémentaire consacrée à l’information municipale et associative au pied du parking poste de secours n°3 afin d’améliorer la communication et la circulation de l’information des résidents du quartier des Panoramas.

Engagement N°4

Démocratie Participative

Ecoute, dialogue et concertation

Le signataire s’engage à ouvrir les commissions municipales, à titre consultatif, à deux membres du bureau de l’amicale dès lors qu’un projet d’aménagement concernera le quartier des panoramas.

Ceux ci participeront activement aux débats en donnant notamment l’avis de l’association et le cas échéant un contre-projet.

Leur démarche sera constructive et respectera la confidentialité d’une réunion de commission municipale par définition non publique.